Till sidans topp

Sidansvarig: Webbredaktion
Sidan uppdaterades: 2012-09-11 15:12

Tipsa en vän
Utskriftsversion

The effect of land lease … - Göteborgs universitet Till startsida
Webbkarta
Till innehåll Läs mer om hur kakor används på gu.se

The effect of land lease on house prices

Artikel i vetenskaplig tidskrift
Författare P. A. Gautier
Aico van Vuuren
Publicerad i Journal of Housing Economics
Volym 46
ISSN 1051-1377
Publiceringsår 2019
Publicerad vid Institutionen för nationalekonomi med statistik
Språk en
Länkar dx.doi.org/10.1016/j.jhe.2019.10164...
Ämneskategorier Nationalekonomi

Sammanfattning

In Amsterdam, houses located on private land and houses with various land-lease contracts coexist. This paper estimates the market valuation of future land-lease payments on the house price. This is useful for cities (like Amsterdam) that want to offer infinite lease terms, and can be also used to estimate long-run discount rates. We investigate the impact of: (i) the number of years that the land lease has been paid in advance and (ii) the amount that must be paid up front. Depending on the specification, houses on privately owned land are, on average, 11–13% more expensive than observably equivalent houses with a (non-prepaid) land-lease contract. Each year that no land lease has to be paid increases the price of a house by approximately 0.2%. Those findings correspond to a discount rate of 4% per year. © 2019 Elsevier Inc.

Sidansvarig: Webbredaktion|Sidan uppdaterades: 2012-09-11
Dela:

På Göteborgs universitet använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.  Vad är kakor?